Galpão 1.000m² em Condomínio - Locação - Vargem Grande Pta.

Empreendimento

Estágio da Obra: Pronto

Descrição do Imóvel

Excelente Galpão Comercial para Locação - Vargem Grande Paulista

Área do Terreno: 1.185m² | Área Construída: 1.000m²

Aluguel Mensal: R$ 27.000,00
IPTU: R$ 1.076,54/mês (11 parcelas)
Condomínio: R$ 1.433,85/mês
 

Características do Imóvel:

• 800m² de área no Térreo: Ampla e funcional, ideal para operações logísticas, armazenamento e manuseio de produtos.
• 200m² de Área de Escritório: Dois pavimentos de escritórios com acabamentos de alto padrão, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e moderno. Inclui copinha adicional nos dois pavimentos, não prevista no projeto original.
• Depósito com 13,5m de pé direito livre: Ideal para operações com grande movimentação de mercadorias.
• 2 Docas: Uma com altura de 1,30m e outra com 1,10m, além de entrada em "nível" para o depósito, facilitando o carregamento e descarregamento.
• Capacidade para até 22 containers de 40 pés, com área preparada para manipulação e expedição.
• Piso Epóxi de alta resistência, suportando até 6 toneladas por metro quadrado, ideal para indústrias e armazenamento.
• Iluminação natural no depósito e temperatura controlada, sem aumento de calor no interior.
• Acabamentos de alto padrão e vidros refletivos nos escritórios para maior eficiência energética.
• Cobertura com telha sanduíche, proporcionando excelente conforto térmico.
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Benefícios Fiscais Exclusivos de Vargem Grande Paulista:

• Isenção de IPTU por 20 anos.
• Isenção e/ou redução de ISS, dependendo do ramo de atividade e número de funcionários.
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Destaques do Condomínio:

• Portaria 24h: Garantia de segurança e controle de acesso, proporcionando tranquilidade para suas operações.
• Rua larga: Facilita a manobra de caminhões e oferece ampla área de estacionamento, agregando mais praticidade ao dia a dia da sua empresa.
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Ideal para sua empresa!

Este galpão é perfeito para a instalação da sede de sua empresa, aproveitando uma localização estratégica, com fácil acesso pela rodovia e grandes vantagens fiscais. Não perca essa oportunidade de garantir um espaço com grande potencial de valorização.
 

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Observação: O preço e a disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio. Todas as informações devem ser confirmadas com o departamento comercial.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99157-7949       Aretta

(11) 99783-4276       Denis Sá

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